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冰火两重天!香港湾仔豪宅2个月只卖出一套

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-03-22  来源:嘉兴企业网  浏览次数:3

  在内地一线城市出现一房难求现象的时候,香港的开发商正在为了将房子尽快卖出,使用各种促销方式来吸引购房者,如送iPhone手机、红酒券、送家电、家具,或按照一定的比例返还现金等多种促销手段。

  然而这些招数并不管用,他们竭力想要避免的降价或许已经是仅剩的选择。

  以香港信和置业和香港重建局共同开发的豪宅“喜汇”项目为例,开发商推出150万港元购买家具的代金劵等激励措施,彭博此前曾有报道称,香港九龙建业位于红磡的项目为客户提供一系列返款和隐藏折扣,买家购房成本最多将降低14%,还可以申请二次抵押贷款。

  此外,长江实业和恒基兆业也推出了鼓励购房的刺激政策,如印花税退税、首次及二次抵押贷款。

  不过即使如此,购房者依然并不买账,比如湾仔区的某楼盘,剩余36套公寓在两个多月的时间内仅卖出一套。

  优房客研究员表示,截至2月17日,香港2月份一手住宅买卖合约登记暂时录得97宗,签约金额13.7亿港元。预计2月份约有180宗房屋成交,签约金额22亿港元。

  与1月份的房屋成交433宗和61.8亿港元相比,分别下跌58.4%及64.4%。估计成交金额为自2013年7月后的两年半新低。

  二手房方面,预计2月登记约1300宗及88亿港元,较1月的1453宗及92.2亿港元,分别下跌10.5%及4.6%。预计二手房成交量连续两个月创逾二十年历史新低,成交金额创自2008年11月来逾七年新低。

  野村国际的环球市场部副总裁高剑锋表示,香港现在的房价实际已经跌了10%。

  不过,香港地产商依然希望政府能够动用某种手段阻止房价过快下跌。

  香港某开发商的市场部人员对澎湃新闻表示,他们目前不考虑使用直接降价的手段,因为担心一旦直接降价,房价将会有更大的跌幅,目前仍采取如抵扣印花税及打折的形式来促销。

  长江证券(行情000783,买入)研究院蒲东君称,从长远来看,香港楼市最大的依托在于其独特的经济政治地位和地理区位,加上港府自身政策回旋空间尚有余地,因而他认为香港楼市的调整将会持续,但以暴跌式崩盘的可能性较小。

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